Charmante stadswoning met tuin en groot bijgebouw

Woning voor € 425.000

Dorpskring 4, 3210 Lubbeek
Ref: FBMS3210
5 slaapkamers
1 badkamer
201m2 woonopp.
372m2 grondopp.
EPC: 674 kWh/m2
Bouwjaar: 1733

Omschrijving

Deze stadswoning, doch rustig gelegen halfopen bebouwing met tuin, bevindt zich op het dorpsplein in Lubbeek.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1733.
Door de hoge plafonds, authentieke vloeren en gietijzeren radiatoren heeft het zeker karakter.
De huidig indeling is als volgt:
Gelijkvloers: woonkamer, keuken, badkamer, berging, toilet, veranda
Eerste verdieping: 3 slaapkamers
Tweede verdieping: 2 slaapkamers, af te werken ruimte met toegang tot de zolderverdieping
Er is een kleine kelder aanwezig die als stockageruimte wordt gebruikt. 

Achteraan het perceel vinden we nog een ruim bijgebouw, ideaal als werkhuis, mancave of hobbyruimte.
Achter dit gebouw is er nog een klein stukje tuin: een moestuintje of kippenhok? Kies zelf maar.

De gehele woonoppervlakte (exclusief kelder, zolder en bijgebouw) bedraagt maar liefst 201 vierkante meter.

Het dak achteraan werd een 4-tal jaar geleden volledig vernieuwd.

De verwarming is op aardgas. De ondergrondse stookolietank werd gesaneerd.
Er is een regenwaterton van 1000 liter aanwezig.

De woning heeft zeer veel mogelijkheden gezien de grootte en de ligging.
Ook ideaal om een vrij beroep uit te oefenen!

Op wandelafstand van bakker, slager, apotheker, kapper, bank, school, café en een Carrefour, ... .

Een unieke kans voor degene die een woning met karakter zoeken op een gunstige locatie!
Meer info? Bel ons op 016/76.01.77

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Eetkamer
Garage
Keuken 1
Living
Veranda
Wc1

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Zolder1
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 20210926-0002468878-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 674 kWh/m²
674
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.209,17
Ki € 780,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1733
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 372 m²
Woonoppervlakte 201 m²
Perceelbreedte 13.5 m
Perceeldiepte 47.5 m
Gevelbreedte 7.5 m
Diepte gelijkvloers 16 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt