Verrassend ruime woning met tuin en garage in Hasselt

Woning voor € 310.000

Kuringersteenweg 274, 3500 Hasselt
Ref: JVDM3500
4 slaapkamers
1 badkamer
206m2 woonopp.
285m2 grondopp.
EPC: 515 kWh/m2
Bouwjaar: 1954

Omschrijving

Deze statige rijwoning bevindt zich op de Kuringersteenweg in Hasselt, op 2 km van de Grote Markt en op wandelafstand van het station.

De woning werd gebouwd in de jaren ‘50. Karakter is er zeker terug te vinden!

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; apart toilet; leefruimte; keuken met eethoek en naastliggend de veranda met toegang tot de kelder en de tuin.
Verdieping 1: slaapkamer 1; badkamer met lavabo en douche; apart toilet en slaapkamer 2.
Verdieping 2: slaapkamer 3; slaapkamer 4 en een kleinere ruimte eventueel te gebruiken als dressing.
Verdieping 3: tevens te bereiken met een vaste trap en hier bevindt zich een (mogelijk nog af te werken) knappe zolderruimte.
Kelderverdieping: te bereiken via de trap in de veranda en/of via de inkomhal. Deze verdieping is ingedeeld in 4 ruimtes (wasplaats, ruimte waar mazouttank staat + ketel, ... ).

De woonruimtes exclusief de kelderverdieping, de zolderruimte en het bijgebouw/de garage tellen maar liefst 206 vierkante meters.

In de gezellige, zuidgerichte stadstuin is het de hele dag genieten van de zon.

Achteraan het perceel bevindt zich de vrijstaande garage met werkplaats.
Deze is ca. 40 vierkante meters groot en in een vergunde toestand.
Met de wagen makkelijk toegankelijk via een private zijweg en vanuit het huis via de deur langs de tuin.
Voor de garage achteraan kan er nog een wagen geparkeerd worden.

De verwarming is op stookolie.
Beneden aan de straatzijde is er dubbel glas, boven  enkel glas met inbouwrolluiken.

De woning is in een te renoveren staat en heeft zeer veel mogelijkheden gezien de grootte en de ligging.
Ook ideaal om een vrij beroep uit te oefenen omwille van het ruime pand.
Een unieke kans voor degene die een woning met karakter zoeken en hun creativiteit in vastgoed kwijt willen in de Stad van de Smaak!

Bezoek hieronder alvast virtueel!

Gelegen nabij het centrum van Hasselt. Naast het sport- en recreatiecentrum Olympia.
Station, autostrade en  openbaar vervoer op wandelafstand.

 

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Garage
Keuken 1
Living
Veranda
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Dressing
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 3

Zolder1
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20140527-0001595290-00000028-2
Energieklasse label F
EPC waarde 515 kWh/m²
515
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 310.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.229,85
Ki € 1.160,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1954
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 285 m²
Woonoppervlakte 206 m²
Perceelbreedte 5.3 m
Perceeldiepte 45 m
Gevelbreedte 5.3 m
Diepte gelijkvloers 13 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt