Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Recente, zeer energiezuinige en gelijkvloerse woning op 5are 47ca

Huis voor € 450.000

tuinwijkstraat 88, 3450 Geetbets Bekijk op kaart
Ref: SG3450

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
219 m² woonopp.
547 m² grondopp.
EPC: 109 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2008

Dit huis werd door de huidige eigenaar gebouwd in 2008 en geeft bovenop alle comfort een zeer goede energiescore label B (net geen A).
De woonruimtes zijn allemaal op één en gelijk niveau.
Zonnepanelen met groencertificaten, domotica, luxe keuken, gashaard, ... zijn aanwezig.
Een ideale woonst voor diegene die rust zoekt, geen al te grote tuin en vooral alles gelijkvloers, comfort en ENERGIEZUINIGHEID.

Deze open bebouwing kent volgende indeling:
Inkomhal; leefruimte met zithoek en gezellige ingebouwde gashaard, eethoek met schuifraam naar het terras; ruime en volledig geïnstalleerde keuken met tevens toegang naar het terras en de tuin; berging; nachthal; gastentoilet; badkamer met inloopdouche, grote lavabo en toilet; slaapkamer 1; slaapkamer 2; dubbele inpandige garage met washoek.

In de garage is er een zolderluik met uitklapbare trap die je naar een ruime hobbyruimte brengt. Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd.
Momenteel is ze netjes afgewerkt met OSB-platen maar indien je een derde (slaap)kamer nodig hebt, kan je hier zeker een vaste trap van maken en plafond en muren bijvoorbeeld voorzien van gyproc. Een toffe tienerkamer of mancave!

De zithoek in de leefruimte heeft een op maat gemaakte tv-wand met ingebouwde gashaard afgewerkt in onderhoudsvriendelijke, lichte natuursteen.
De moderne en ruime keuken is als het ware een paradijs voor de kookliefhebber en is uitgerust met een gasvuur, dubbele spoelbak, afwasmachine en een Amerikaanse koelkast.

Een rijkelijk ogende zwarte vloertegel werd doorgetrokken doorheen alle woonruimtes.
Waar ook aan gedacht werd is dat alle binnendeuren uit glas bestaan. Extra licht en ruimtegevoel!

In de tuin staat een schattig tuinhuis, helemaal in de stijl van de woning.

Het terras werd aangelegd in arduin en een zonneluifel op afstandsbediening maakt het genieten hier helemaal af!
De fontein zorgt voor een extra zen-gevoel.

Domotica brengt een extra touch aan het elektriciteitsverhaal. De elektriciteit is conform aan het AREI.
De zonnepanelen worden mee verkocht, zitten in de prijs verrekend en brengen de nieuwe eigenaar nog ca. 8 jaar groencertificaten op. Gemiddeld brengen ze jaarlijks 7 certificaten op van 270 euro of over 8 jaar nog +/- 13.000 euro.

De verwarming is op aardgas.

Twee toiletten, 2 buitenkraantjes en een kraan in de garage werken op regenwater.

Een echte parel onder de gelijkvloerse, open bebouwingen!

Gelegen in Geetbets, op 800m van het centrum waar je Delhaize, eet- en drinkgelegenheden, krantenwinkel, huisartenpraktijk, apotheek, ... vindt.
Op 100m stappen ben je in speeltuin Tuinwijk.
De basisschool Hupsakee bereik je al na 1km.
De autosnelweg in Bekkevoort of Halen ligt op een kwartier rijden.
Vlotte verbinding naar (station) Diest en Sint-Truiden, Tienen en/of Leuven.

Bel ons om jouw persoonlijk bezoek in te plannen voor deze unieke kans: 016/76 01 77.









 

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

Prijs
€ 450.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.209,00

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Eetkamer
2x Garage
Keuken
Open haard
2x Slaapkamer
Terras
2x Toilet
Tuinhuis

EPC
109 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231114-0003040011-RES-1
Label
epc waarde b
109 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
547 m²
Bewoonbare opp.
219 m²

Aardgas
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Conform aan het AREI
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
HR-glas
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2008
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen