Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Landelijke, zeer ruime woning gelegen op 8are
Huis voor € 470.000
Oplinterstraat 31/A,
3350
Linter
Bekijk op kaart
Ref: JWIP3350
/3252/3746003252000006549.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006530.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006550.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006547.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006548.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006542.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006531.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006529.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006534.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006532.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006533.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006536.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006535.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006537.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006538.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006539.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006527.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006528.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006523.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006524.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006525.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006526.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006540.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006541.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006543.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006544.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006519.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006521.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006520.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006522.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006545.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006546.jpg/Foobar)
Dit huis biedt de perfecte balans tussen moderne luxe en landelijke charme.
Het perceel heeft een oppervlakte van 8 are 07ca en de woonoppervlakte telt maar liefst 247m2.
Oorspronkelijk werd deze woning gebouwd eind jaren '80, maar de huidige eigenaars hebben ze grotendeels totaal gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
De koper kan de afwerking (hoofdzakelijk de bovenverdieping) nog verderzetten naar eigen smaak en budget.
Doordat de afwerking van de bovenverdieping niet werd beëindigd geeft het EPC attest ons vandaag een label F.
Mits het plaatsen van de isolatie in het hoofddak en het isoleren van het dak van de garage, eventueel plaatsen warmtepomp, zonnepanelen, ... kunnen we naar een energiezuinige score.
De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet; slaapkamer 1; woonkamer met gezellige gashaard; eetkamer; prachtige en totaal uitgeruste keuken; slaapkamer 2; slaapkamer 3; opbergruimte; badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo; inpandige garage.
Verdiep: de zolderverdieping van deze woning biedt nog veel mogelijkheden om verder af te werken. Dit geeft jou de kans om hier extra slaapkamers, een bureauruimte, speelkamer of hobbyruimte te creëren, helemaal naar jouw smaak en behoeften. Je bereikt het verdiep via een vaste houten trap.
Kelder: gedeeltelijk onderkelderd.
Is koken jouw passie? Dan zul je zeker verliefd worden op de luxueuze keuken die dit huis te bieden heeft.
's Avonds kan je heerlijk ontspannen in de woonkamer, waar een doorkijkhaard op hout werd geplaatst.
Vanuit de aangrenzende eetkamer kan je eveneens genieten van deze gezellige warmte.
Een aangelegd terras achteraan laat je genieten van zonnige dagen. Rondom de woning werd ook een pad beklinkerd.
De oprit vooraan de woning werd afgesloten door een houten poort.
De voortuin zelf mag nog aangelegd worden.
De nieuwe PVC ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas. De verwarming is op aardgas.
De woning dient gelijkvloers ook nog hier en daar wat verder afgewerkt te worden. Zo moet in enkele ruimtes de radiator nog geplaatst worden evenals de stopcontacten en lichtschakelaars.
Dit huis in Wommersom bied je de kans om de perfecte balans te vinden tussen comfort, ruimte en moderne luxe.
Met de mogelijkheid om het verdiep nog verder naar eigen idee af te werken, kun je dit huis volledig aanpassen en inrichten naar jouw levensstijl!
Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen: 016/76 01 77.
Dit is een kans die je niet wil missen!
Het perceel heeft een oppervlakte van 8 are 07ca en de woonoppervlakte telt maar liefst 247m2.
Oorspronkelijk werd deze woning gebouwd eind jaren '80, maar de huidige eigenaars hebben ze grotendeels totaal gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
De koper kan de afwerking (hoofdzakelijk de bovenverdieping) nog verderzetten naar eigen smaak en budget.
Doordat de afwerking van de bovenverdieping niet werd beëindigd geeft het EPC attest ons vandaag een label F.
Mits het plaatsen van de isolatie in het hoofddak en het isoleren van het dak van de garage, eventueel plaatsen warmtepomp, zonnepanelen, ... kunnen we naar een energiezuinige score.
De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet; slaapkamer 1; woonkamer met gezellige gashaard; eetkamer; prachtige en totaal uitgeruste keuken; slaapkamer 2; slaapkamer 3; opbergruimte; badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo; inpandige garage.
Verdiep: de zolderverdieping van deze woning biedt nog veel mogelijkheden om verder af te werken. Dit geeft jou de kans om hier extra slaapkamers, een bureauruimte, speelkamer of hobbyruimte te creëren, helemaal naar jouw smaak en behoeften. Je bereikt het verdiep via een vaste houten trap.
Kelder: gedeeltelijk onderkelderd.
Is koken jouw passie? Dan zul je zeker verliefd worden op de luxueuze keuken die dit huis te bieden heeft.
's Avonds kan je heerlijk ontspannen in de woonkamer, waar een doorkijkhaard op hout werd geplaatst.
Vanuit de aangrenzende eetkamer kan je eveneens genieten van deze gezellige warmte.
Een aangelegd terras achteraan laat je genieten van zonnige dagen. Rondom de woning werd ook een pad beklinkerd.
De oprit vooraan de woning werd afgesloten door een houten poort.
De voortuin zelf mag nog aangelegd worden.
De nieuwe PVC ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas. De verwarming is op aardgas.
De woning dient gelijkvloers ook nog hier en daar wat verder afgewerkt te worden. Zo moet in enkele ruimtes de radiator nog geplaatst worden evenals de stopcontacten en lichtschakelaars.
Dit huis in Wommersom bied je de kans om de perfecte balans te vinden tussen comfort, ruimte en moderne luxe.
Met de mogelijkheid om het verdiep nog verder naar eigen idee af te werken, kun je dit huis volledig aanpassen en inrichten naar jouw levensstijl!
Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen: 016/76 01 77.
Dit is een kans die je niet wil missen!
| Naam |
Claudia Beutels
|
|
info@bo-mie.be
|
| Prijs |
€ 470.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.160,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
|
| 3x Slaapkamer |
Extra kamers mogelijk op verdieping
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Toilet |
|
| EPC |
783 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230824-0002947416-RES-1
|
| Label |
|
783 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
807 m²
|
| Bewoonbare opp. |
247 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte grond |
44 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
15 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
HR-glas
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1988
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|