Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Charmante woning op een perceel van 12are 83ca

Huis voor € 269.000

Linkhoutstraat 5, 3560 Linkhout Bekijk op kaart
Ref: EB3560

Delen

2 slaapkamers
2 badkamers
160 m² woonopp.
1.283 m² grondopp.
EPC: 676 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1959

Deze te renoveren woning werd gebouwd in 1959.
Gelegen in Linkhout, een gezellig gehucht van Lummen en vlakbij het natuurgebied van het Schulensmeer.

De huidige woonoppervlakte telt 160m² en is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; lichtrijke living; sas met toegang naar de kelder; keuken; eetplaats; veranda; apart toilet; berging met douche en lavabo en erachter een opbergruimte.
Verdieping: nachthal; slaapkamer 1 met ingebouwde kastenwand; badkamer met ligbad, lavabo en toilet; slaapkamer 2.
Gedeeltelijk onderkelderd; hier staat de verwarmingsketel.

Achteraan is een bijgebouw met een dubbele garage.
De poort rechts is automatisch.

De tuin achteraan is groen en rustig gelegen. Deze is volledig omheind.
Via het koertje achter de veranda kan je naar een zolderverdieping voor extra opbergruimte.

De ramen hebben enkel glas en beneden zijn er rolluiken aanwezig.
De verwarming is op aardgas. Een elektrische boiler zorgt voor warm water.

Nieuwe eigenaars zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na overdracht de woning energetisch te renoveren van EPC-label F naar minimum EPC-label D.
Meer inlichtingen: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Een statig huis met veel mogelijkheden volgens jouw smaak en budget!

Een rustige ligging vlakbij het Schulensmeer, een goede bereikbaarheid en een vlotte verbinding naar de E314 en de verkeerswisselaar “het Klaverblad” zijn hier de grootste troeven. De basisschool in Linkhout, de Spar, ... liggen op een paar minuten rijden.

Contacteer ons om jouw persoonlijk bezoek in te plannen: 016/76 01 77.
 

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

Prijs
€ 269.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 741,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
2x Garage
Keuken
2x Slaapkamer
Toilet
Veranda
Woonkamer
Badkamer

Verdieping 1

Badkamer
Toilet
Zolder

EPC
676 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230717-0002945782-RES-1
Label
epc waarde f
676 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.283 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
20 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
84 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Enkele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1959
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja