Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26 3473 Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be

Uniek gelegen woning met bijgebouw op 35are

Huis

Klipgaardestraat 12, 3473 Waanrode Bekijk op kaart
Ref: FW3473

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
166 m² woonopp.
3.570 m² grondopp.
EPC: 647 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1957

REEDS IN OPTIE! Wil je 'vrij' en 'rustig' wonen op een groot perceel?
Dan is deze stevig gebouwde woning, die je nog naar eigen smaak en budget kan moderniseren, ongetwijfeld iets voor jou!

Het huis is gelegen in een doodlopend straatje in het gezellige Waanrode. Echt een rustgevende ligging!
De huidige woning werd 'stevig' gebouwd in 1957 en doorheen de jaren goed onderhouden.
De woonst biedt veel mogelijkheden om te renoveren, moderniseren en/of uit te breiden.

De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; eet- en zitplaats die door een dubbele deur van elkaar kunnen gescheiden worden; keuken; veranda; bergruimte; badkamer met ligbad en toilet, garage.
Bovenverdieping: nachthal; 3 slaapkamers.
Zolderverdieping: te bereiken via een kleine ruimte met ladder op de bovenverdieping.
Deels onderkelderd; te bereiken via een deur in de keuken.

Dubbel glas, alsook rolluiken aanwezig.
De centrale verwarming dateert van 2001 (stookolie - bovengrondse tank).

Achter de woning staat een groot overdekt bijgebouw van ca. 220m².
Dit gebouw deed vroeger dienst als kolenhandel.
Erachter ligt nog een bijhorend perceel bouwland van 25are 70ca.
De woning met het bijgebouw staat op een perceel van 10are.
Gelegen in waardevol agrarisch gebied.
De straatbreedte is ca 27m, de diepte ca. 120m.

Op wandelafstand van Waanrode-dorp.
De autosnelweg in Bekkevoort ligt op 4km rijden.

Buitenkans door zijn unieke ligging!



 

Naam
Claudia Beutels
E-mail
info@bo-mie.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer
Garage

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

EPC
647 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20221202-0002738899-RES-1
Label
epc waarde f
647 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
3.570 m²
Bewoonbare opp.
166 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
27 m
Diepte grond
120 m
Diepte gelijkvloers
9 m

Elektriciteit
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Bovengrondse tank

Bouwjaar
1957
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven